聊城房价上涨 月租千元以下的房源越来越少

2013-06-07 20:57      来源:聊城在线综合      关键字:聊城,房价,上涨,月租,千元,以下,房源,越来越少,近日,租
   近日,租客李女士的房东通知她,合同到期后,每月房租将从850元调到1000元。房东没有过多的解释,只是告知“物价上涨了,房租也就要跟着上涨。”已经租房3年,搬了多次家的李女士虽然心不甘情不愿,但也无可奈何。

    记者咨询了多家聊城的房屋中介,发现最近房屋出现了涨价的趋势。一套100平米左右的房子,少则上涨50元,多则上涨200元。在中介的租房信息上,记者发现,城区的租房价格目前都在1000元以上,像阁楼或者老房子一类平时价格低的房源,也在千元每月,而千元以下的租房价格几乎没有。“一般在过完年之后房租都会出现上涨,有的房东每年都会涨100元,有的可能几年才涨一次。今年房租明显上涨,现在只要是差不多的房子每月就得1200元左右。”兴华路一家房产中介的经纪人介绍说,“由于房租上涨,现在在城区很找到房租低于1000元的房子了。”

    “在这次房租上涨中,学区房的房租涨得最厉害,每月约涨200元。在学区房中,文轩一中附近的房租价格最高,其次是聊城大学附近,再次是三中附近。”聊城市一家房产中介经理李先生说,在聊城一中附近的一套80平方的房子带家具的房租在每月1700元左右。租房的价格也是随着房价涨幅而定。“现在签合同都不会签的时间太长,因为每年过年之后房价都会再涨。只要房价降不下来,租房的价格也不会低了。”

    一家置业公司的经理说,房价上涨也间接带动了租房的价格的上涨,由于租金高涨,合租房屋的现在越来越多。”

    聊城一家知名房产中介经理告诉记者,2012年聊城房产中介面临一次洗牌,在2012年元月份左右由于无法生存,大概将近十分之一房产中介转行了,甚至一些本地老牌房产中介公司都转行了,“去年限购的政策导致税比较高,银行贷款不好贷,关门的不少,特别是夫妻店关门的更多,有一家在聊城干了12年房产中介的公司就转行了,换成超市了。”

    据这位经理介绍,到了2012年四五月份聊城二手房市场开始复苏,到今年的年初聊城陆陆续续新开了很多房产中介公司,大概10多家,比之前增长了15%。此外,有一些外地的品牌房产公司也进入聊城市场。还有之前关门的看好现在的市场又开门营业,现在聊城房产中介个体居多。

    记者在采访中还发现,租房业务占房产中介总业务量比重偏低,只占到10%左右。一位房产中介老板说,聊城租房市场还没有形成规模,很多租户都是通过张贴小广告,将自家的房子租出去,并不需要房产中介来帮忙。

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